Imóveis de alto padrão vão aquecer mercado imobiliário em 2017

Depois de um ano marcado por crises políticas e recessão econômica, o cenário para 2017 é bem mais otimista. Queda na inflação – segundo o Banco Central, a estimativa é de que o índice diminua para 5,07% -, redução nas taxas de juros e o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB), que deve ficar em 1,3%, marcam uma nova fase na economia.

Os dados parecem tímidos, mas são extremamente positivos. De olho na retomada, o Governo Federal tem aprovado medidas positivas que atingem diversos segmentos da economia brasileira. O imobiliário é um deles. No dia 16 de fevereiro, o Ministério do Planejamento anunciou que o Conselho Monetário Nacional (CMN) aumentou o valor para compra de imóveis usando recursos do FGTS.

Entenda as mudanças nos valores
No Rio de Janeiro, em São Paulo, Minas Gerais e Distrito Federal, o teto para compra de imóveis usando recursos do FGTS era de R$ 950 mil. Em outras regiões, o valor máximo era de R$ 800 mil. O novo valor é de R$ 1,5 milhão e deve movimentar especialmente os negócios relacionados a imóveis de alto padrão. “A liberação é ideal para alavancar a venda destes imóveis. O novo teto aumenta o leque de possíveis compradores”, destaca Milton Ribeiro, diretor da Axis 21, imobiliária curitibana especializada na venda de imóveis deste nicho. Entre estes possíveis compradores, empresários e executivos que buscam um upgrade no estilo de vida.

Casa dos sonhos pode se tornar uma realidade em 2017
Ribeiro acredita que este novo valor deve aquecer o mercado e aumentar as vendas de imóveis que, até então, eram vistos apenas como sonho de consumo: “Muitas pessoas que estavam buscando imóveis na faixa de R$ 800 mil agora vão buscar opções de maior valor, que vão de R$ 1 milhão a R$ 1,5 milhão. A oferta deve ser maior do que a procura, estimamos um crescimento de 20% nos negócios este ano”, explica. Outro ponto favorável será a concorrência entre os bancos, que deve diminuir as taxas de juros para financiamento.

Vender imóveis de alto padrão também tem seus desafios, que vão muito além da parte financeira. O diretor da Axis 21 destaca que a imobiliária possui uma infraestrutura especialmente preparada para atender a um público bem mais exigente. O trabalho começa na pré-seleção dos imóveis: “Nós somos muito seletivos. Buscamos bons imóveis, que sejam bonitos, descolados, que estejam bem decorados. Utilizamos a técnica de home staging para preparar os imóveis para a venda”, conta Ribeiro.

Além disso, a Axis 21 possui uma equipe de corretores especializados em atendimento personalizado e oferece diversas comodidades aos seus clientes: despachante gratuito, aprovação de crédito dentro da própria empresa, acompanhamento jurídico e uma criteriosa análise de documentação. “Só vendemos imóveis depois de analisar toda a documentação e ter  certeza de que eles atendem às necessidades do nosso cliente. Por conta de todo este cuidado, hoje somos referência na venda de imóveis de alto padrão”, finaliza Milton Ribeiro.

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