O governo federal anunciou a criação de uma nova faixa no programa Minha Casa, Minha Vida, destinada a famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. A chamada Faixa 4 foi aprovada pelo Conselho Curador do FGTS e deve entrar em vigor na primeira quinzena de maio, com taxas de juros mais baixas do que as praticadas atualmente pelo mercado imobiliário.
A iniciativa amplia o escopo do programa habitacional, incluindo agora famílias de classe média que, até então, não tinham acesso aos benefícios do Minha Casa, Minha Vida. Os contratos poderão ser firmados com juros de 10% ao ano, prazo de pagamento de até 35 anos (420 meses) e sem subsídio governamental, ou seja, o valor total do imóvel será financiado integralmente pela família. Os imóveis devem ter valor máximo de R$ 500 mil.

Segundo o governo, a nova faixa tem potencial para beneficiar cerca de 120 mil famílias em um primeiro momento, representando um movimento estratégico de alcance social mais amplo — especialmente diante da aproximação das eleições presidenciais em 2026.

Além da criação da nova faixa, os limites de renda das faixas existentes também foram atualizados:

  • Faixa 1: passa de R$ 2.640 para R$ 2.850;

  • Faixa 2: sobe de R$ 4.400 para R$ 4.700;

  • Faixa 3: vai de R$ 8.000 para R$ 8.600.

Com as mudanças, o governo espera atender cerca de 100 mil novas famílias.

O Ministério das Cidades reforça que os valores de renda considerados não incluem benefícios como seguro-desemprego, auxílio-doença, BPC (Benefício de Prestação Continuada) e Bolsa Família. Aliás, quem recebe BPC ou Bolsa Família continuará tendo 100% de subsídio, ou seja, não pagará nada pelo imóvel.

Outra novidade é a atualização dos limites de valor dos imóveis que podem ser financiados em cidades com até 100 mil habitantes, com o teto subindo para R$ 210 mil a R$ 230 mil — um aumento de até 16%.

Além disso, famílias com renda de até R$ 4.700 mensais poderão adquirir imóveis de até R$ 350 mil (teto da Faixa 3), mesmo estando nas faixas de renda 1 e 2. Nesse caso, as condições do financiamento seguem as da Faixa 3, com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano, e sem direito a desconto no valor do imóvel.

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