O segredo das incorporadoras que vendem mais: tecnologia e gestão eficiente

Constru
-
0

A rotina de uma incorporadora vai muito além do simples lançamento de empreendimentos. É necessário administrar sócios, distratos, comercialização, simulações, contratos, repasses bancários, comissões, propostas, IPTU, locação de ativos, financiamentos e uma série de outras variáveis que demandam uma visão estratégica apurada, controle rigoroso e agilidade operacional.

Para enfrentar esses desafios, muitas empresas do setor estão migrando da gestão manual ou baseada em planilhas para sistemas especializados. Entre as soluções mais eficazes, destaca-se o SIECON, um ERP desenvolvido exclusivamente para a construção civil, com módulos pensados para atender de forma completa as necessidades das incorporadoras.

 

Funcionalidades essenciais do SIECON para incorporadoras:

Incorporação Imobiliária

  • Controle detalhado de sócios no empreendimento

  • Gestão avançada da tabela de vendas, com versões e correções

  • Controle de propostas, contratos e quadros-resumo

  • Gestão de distratos, cessões de direitos e repasses financeiros

  • Emissão do DIMOB e integração direta com a Caixa Econômica Federal (programas MCMV e Crédito Associativo)

Gestão Comercial

  • Administração integrada de empreendimentos residenciais, comerciais e industriais

  • Sincronização com contas a receber, contabilidade, CRM e plataformas especializadas como Anapro, Suahouse e Construtor de Vendas

Plantão de Vendas e CRM

  • Atualização em tempo real do espelho de disponibilidade

  • Emissão automática de contratos e simulador de propostas

  • Gestão de leads, chat integrado, e conexão com formulários e sistemas de telefonia

Faturamento e Notas Fiscais

  • Emissão de NF-e para serviços, materiais, remessas e importações

  • Envio automático de XML e PDF para contabilidade

  • Controle completo do SPED Fiscal, DIFAL, CEST e integração com o financeiro

Contratos de Prestação de Serviços

  • Registro detalhado de medições, aditivos e controle do faturamento direto

  • Relatórios gerenciais para acompanhamento do escopo e execução

Se sua incorporadora está em expansão ou busca mais profissionalismo e controle na gestão, é hora de avaliar ferramentas tecnológicas desenhadas para o setor da construção civil.

Quer conhecer como o SIECON pode transformar a gestão da sua incorporadora?
Entre em contato com um de nossos consultores e agende uma demonstração gratuita, sem compromisso.

Estamos prontos para ajudar sua empresa a crescer com segurança, eficiência e tecnologia de ponta. Entre em contato, a demonstração do sistema é gratuita.

Como usar Power BI com ERP na Construção Civil: integração do SIECON para dashboards estratégicos

Constru
-
0
Como usar Power BI com ERP na Construção Civil: integração do SIECON para dashboards estratégicos

Descubra como o Power BI pode transformar a forma como você visualiza e interpreta seus dados, tornando a análise mais eficiente, interativa e estratégica.

O Power BI é uma ferramenta poderosa, que permite criar visualizações personalizadas a partir de diversas fontes de dados — e uma delas é o seu ERP SIECON. Quando integrados, o SIECON e o Power BI se tornam um verdadeiro motor de inteligência, facilitando o entendimento dos números que movem sua empresa.

Imagine ter um dashboard totalmente personalizado, oferecendo uma visão completa do seu negócio e revelando oportunidades de crescimento que antes passavam despercebidas.

O SIECON, junto à empresa parceira 77 Indicadores, desenvolveu uma base demonstrativa com dashboards que podem ser extremamente úteis para a construção civil — oferecendo uma visão clara, estratégica e personalizada da gestão. Acesse aqui.
Exemplo de Dashboard Financeiro via 77 Indicadores e SIECON.

Essa integração permite que você tome decisões mais rápidas, seguras e estratégicas.

Transforme sua gestão com o SIECON e o poder do Power BI!

Entre em contato com nossa equipe para saber como implementar essa integração na sua empresa e potencializar sua performance.

Quer saber mais? Fale com a nossa equipe especializada!

Veja mais em SIECON e 77 Indicadores.

ABNT abre consulta pública para revisar normas de construção, saneamento e segurança

Constru
-
0
ABNT abre consulta pública para revisar normas de construção, saneamento e segurança
A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) abriu consulta pública para revisão de diversas Normas Brasileiras (NBRs) que impactam diretamente a indústria da construção e de setores correlatos. O processo permite que profissionais, empresas e toda a sociedade contribuam com sugestões ou questionamentos técnicos antes da aprovação final das normas. A consulta nacional é uma etapa essencial no desenvolvimento de normas técnicas. Quando surge a necessidade de revisar ou criar uma norma, o tema é levado ao Comitê Técnico da ABNT, que reúne especialistas e representantes dos setores envolvidos. Após a elaboração do projeto, o texto é disponibilizado para avaliação pública. Durante esse período, qualquer interessado pode se manifestar de três formas: aprovar o texto como apresentado, aprovar com sugestões ou não aprovar, desde que apresente as devidas justificativas técnicas. Atualmente, estão abertas as consultas para os seguintes projetos de revisão de NBRs:  Cimento, Concreto e Agregados (ABNT/CB-018)
  •  NBR 15210-1 – Telhas onduladas e peças complementares de fibrocimento sem amianto – Parte 1: Classificação e requisitos. Aberta até 18/06/2025.
  •  NBR 15210-2 – Telhas onduladas e peças complementares de fibrocimento sem amianto – Parte 2: Ensaios. Aberta até 18/06/2025.
 Saneamento Básico (ABNT/CB-177)
  •  NBR 7665 – Sistemas de transporte de água ou de esgoto sob pressão – Tubos de PVC-M DEFOFO com junta elástica – Requisitos. Aberta até 16/06/2025.
 Segurança Contra Incêndio (ABNT/CB-024)
  •  NBR 11742 – Porta resistente ao fogo para saída de emergência. Aberta até 18/06/2025.
 Transportes e Tráfego (ABNT/CB-016)
  •  NBR 7500 – Identificação para o transporte terrestre, manuseio, movimentação e armazenamento de produtos. Aberta até 26/05/2025.
  •  NBR 9735 – Conjunto de equipamentos para emergências no transporte terrestre de produtos perigosos. Aberta até 26/05/2025.
  •  NBR 13221 – Transporte terrestre de produtos perigosos – Resíduos. Aberta até 26/05/2025.
 Eletricidade (ABNT/CB-003)
  •  NBR IEC 60079-17 – Atmosferas explosivas – Parte 17: Inspeção e manutenção de instalações elétricas. Aberta até 18/06/2025.
 Como participar Para participar da consulta pública e votar nos projetos de normas, siga os passos:
  1. Acesse o site da ABNT e clique no link do projeto desejado.
  2. Informe seu e-mail e senha. Caso ainda não possua cadastro, é possível realizar um registro gratuito diretamente na plataforma.
  3. Visualize o texto completo do projeto, analise e registre seu voto, podendo sugerir alterações, aprovar ou reprovar o texto com as devidas justificativas técnicas.

Senna Tower: Balneário Camboriú Lança o Futuro Prédio Residencial Mais Alto do Mundo

Constru
-
0
Senna Tower: Balneário Camboriú Lança o Futuro Prédio Residencial Mais Alto do Mundo

Balneário Camboriú, conhecida por sua impressionante verticalização, dá um passo além com o lançamento do Senna Tower, projetado para ser o prédio residencial mais alto do mundo, com mais de 550 metros de altura e 154 andares. O empreendimento é uma parceria entre a FG Empreendimentos, a família Senna e a varejista Havan, homenageando o tricampeão de Fórmula 1, Ayrton Senna.

O projeto inclui 228 unidades residenciais, entre apartamentos, mansões suspensas e coberturas duplex e triplex. As áreas comuns somam mais de 6 mil m², oferecendo piscinas aquecidas, centro de bem-estar, academia, quadras de tênis, espaços gourmet e um observatório com vista panorâmica.

Para apresentar o empreendimento, foi construída uma maquete de 14 metros de altura, equivalente a um prédio de quatro andares, que se tornou uma atração à parte na orla da cidade.

O Senna Tower simboliza a ambição e o crescimento da construção civil brasileira, destacando a importância de soluções integradas de gestão, como o SIECON, para atender às demandas de projetos de grande escala.

INCC-M desacelera para 0,26% em maio e acumula 7,17% em 12 meses

Constru
-
0
INCC-M desacelera para 0,26% em maio e acumula 7,17% em 12 meses

O INCC-M variou 0,26% em maio, desacelerando frente ao avanço de 0,59% registrado em abril. No acumulado em 12 meses, o índice apresenta variação de 7,17%, percentual inferior ao apresentado em abril, quando ficou em 7,52%. Já em maio de 2024, o índice apresentava variação acumulada de 3,68%.

O grupo de Materiais, Equipamentos e Serviços registrou variação de -0,07% em maio, desacelerando em relação a abril, quando foi de 0,37%, acumulando alta de 5,61% em 12 meses.

Já o grupo de Mão de Obra variou 0,72% em maio, também com índice inferior à alta de 0,91% registrada em abril. Em 12 meses, este grupo acumula alta de 9,42%.

Fonte: www.abrainc.org.br
Confira a nova edição do boletim ABRAINC sobre custos na construção. Redação ABRAINC, com informações do FGV IBRE

Começa a campanha de prevenção a acidentes com máquinas e equipamentos por SECONCI-SP

Constru
-
0
Começa a campanha de prevenção a acidentes com máquinas e equipamentos por SECONCI-SP
A campanha de Saúde e Segurança do Trabalho do Seconci-SP deste ano, “Falha Zero: Máquinas e Equipamentos”, começou em 21 de maio e percorrerá todo o Estado de São Paulo. A exemplo das campanhas dos anos anteriores – Choque Zero e Queda Zero –, serão realizadas palestras nas Unidades da entidade na Capital e no Interior, desta vez visando à prevenção de acidentes na operação e na manutenção de máquinas, equipamentos e ferramentas nos canteiros de obras. Maristela Honda, presidente do Seconci-SP, destaca que “a campanha visa capacitar e orientar os profissionais que atuam na construção, para que posteriormente os conceitos possam ser replicados nas obras a fim de prevenir acidentes”. José Bassili, gerente de SESMT Corporativo do Seconci-SP, e Gianfranco Pampalon, assessor de Segurança do Trabalho da entidade, destacam que a falta de conscientização sobre todos os cuidados em locação, uso e manutenção desses equipamentos tem ocasionado acidentes perfeitamente evitáveis. “Entretanto, o tema é muito amplo e requer das empresas e dos trabalhadores uma atenção redobrada, principalmente a adoção de uma série de providências, o que será amplamente detalhado nas palestras”, afirmam. Bassili informa que neste ano as palestras serão abertas não apenas a trabalhadores, encarregados, técnicos e engenheiros de segurança das construtoras, mas a qualquer colaborador de empresas que utilizem máquinas e equipamentos em seu processo de produção. Todos os profissionais que assistirem às palestras receberão certificados de participação. As inscrições podem ser feitas diretamente nas Regionais do Seconci-SP. O cronograma de palestras da campanha é o seguinte:
  • 21/5, das 15h às 17h – São José do Rio Preto – Sala de Treinamento do Seconci-SP
  • 22/5, das 15h às 17h, em Bauru, no auditório da Assenag
  • 11/6, das 15h às 17h, em Campinas, na sala de treinamento do Seconci-SP
  • 26/6, das 15h às 17h, em Piracicaba, no auditório do Simespi
  • 2/7, das 10h às 12h, em Santo André, no auditório local do Senai
  • 23/7, das 10h às 12h, em Mogi das Cruzes, no auditório do Crea-SP
  • 23/7, das 15h30 às 17h, em São José dos Campos, na sala de treinamento ou na Aconvap
  • 6/8, das 15h às 17h, em Santos, no auditório da Assecob
  • 27/8, das 15h às 17h, em Ribeirão Preto, na sala de treinamento do Seconci-SP
  • 3/9, das 15h às 17h, em Sorocaba, em local a ser definido.
  • 17/9, horário a definir, em São Paulo, no Teatro Seconci-SP.

Tecnologia, processos e eficiência: como a Construdaher estruturou sua gestão com ERP para Construção Civil

Constru
-
0
Tecnologia, processos e eficiência: como a Construdaher estruturou sua gestão com ERP para Construção Civil
No setor da construção civil, cada erro custa caro — e cada acerto consolida um padrão. Foi com essa visão que a Construdaher Construções, empresa com sólida atuação no estado de São Paulo, estruturou seus processos de gestão ao longo dos anos com apoio do SIECON, ERP especializado para o setor. Em entrevista ao time do SIECON, o administrador da Construdaher, Eduardo Chaguri, que também atua como diretor da Incorpodaher Empreendimentos, compartilhou como a tecnologia foi essencial para garantir organização, integração entre áreas e conformidade com os padrões da ISO 9001. Processos alinhados à ISO, desde a requisição “Hoje estamos com a ISO, e ela cobra muito essa parte de processo. Isso é super importante — começar tudo certo, desde a requisição”, comentou Eduardo durante a gravação do depoimento institucional.
Projeto de Saneamento na cidade de Caconde realizado pela Construdaher. Fonte: construdaher.com.br
Segundo ele, é comum no setor ver requisições e cotações sendo feitas via mensagens de WhatsApp ou controles paralelos. Na Construdaher, essa prática foi substituída de forma definitiva pela requisição dentro do SIECON, que permite centralizar os pedidos de materiais e serviços de forma padronizada, segura e com histórico automatizado. Eficiência prática no dia a dia A adoção do ERP trouxe ganhos claros na integração entre os setores de obra, suprimentos, financeiro e engenharia, com comunicação fluida entre canteiro e escritório. Isso garante mais controle, mais agilidade na tomada de decisão e menos retrabalho.
“Hoje a gente cobra a equipe quando pedem algo fora do sistema. O certo é fazer no SIECON. Assim, tudo fica registrado, segue o processo e atende o padrão exigido pela ISO.”
Desassoreamento e Limpeza do Canal Pinheiros Fonte: construdaher.com.br
Mais de 15 anos com o SIECON A parceria entre a Construdaher e a Poliview, desenvolvedora do SIECON, já dura mais de 15 anos. Ao longo desse tempo, a empresa acompanhou a evolução da ferramenta e aprofundou seu uso, tirando proveito real das funcionalidades disponíveis. “Sabemos que nem sempre conseguimos usar 100% do sistema, mas aqui utilizamos o máximo possível. Faz diferença no resultado final”, finaliza Eduardo. Sobre o SIECON O SIECON é um ERP desenvolvido exclusivamente para a construção civil, incorporadoras e empresas de engenharia. Com mais de 12 módulos principais, a ferramenta cobre todas as etapas da operação: engenharia, suprimentos, financeiro, comercial, planejamento, CRM, e muito mais. Seu foco está em conectar obra e escritório, garantindo produtividade, controle e segurança nas decisões. Para saber mais: www.siecon.com.br e www.construdaher.com.br

Procurando uma planilha de orçamento de obra? Talvez você encontre algo ainda mais útil

Constru
-
0
Procurando uma planilha de orçamento de obra? Talvez você encontre algo ainda mais útil
Ferramenta ainda popular entre pequenas construtoras, a planilha de orçamento pode ajudar nos primeiros passos da gestão de custos, mas apresenta sérias limitações conforme o volume de obras cresce. Em meio a tantos desafios na construção civil, a organização financeira segue sendo uma das maiores dores dos gestores. Para quem está começando, uma planilha gratuita de orçamento de obra parece ser a solução ideal: simples, acessível e adaptável. Esse tipo de ferramenta, amplamente procurada por pequenas e médias construtoras, ajuda a estimar custos, prever materiais e distribuir melhor os recursos. A proposta é clara: evitar o desperdício e manter os gastos sob controle. Porém, especialistas alertam que esse recurso, por mais útil que seja no início, não acompanha o ritmo de crescimento do setor.
“A planilha te ajuda a começar. Mas quando a obra cresce, ou quando se lida com várias obras simultaneamente, ela se torna frágil”, comenta um consultor do setor.
Estudos recentes mostram que o desvio entre o orçamento previsto e o custo real de uma obra pode ultrapassar 20% — mais precisamente, 21,7%, segundo levantamento da Deloitte junto a construtoras brasileiras. O dado acende um alerta para empresas que ainda baseiam seu planejamento em arquivos isolados e sem integração com outras áreas do negócio.

As limitações que os gestores enfrentam

O uso de planilhas impõe desafios importantes:
  • Falta de integração entre orçamento, compras e financeiro
  • Perda de versões e retrabalho por falta de controle centralizado
  • Dificuldade em manter históricos e analisar desvios
  • Falta de rastreabilidade em alterações e tomada de decisões
Em muitas empresas, as planilhas acabam funcionando como “ilhas” de informação, dificultando a fluidez dos dados e comprometendo a precisão do planejamento.

A busca por soluções mais profissionais

A necessidade de uma gestão mais integrada tem levado muitas empresas a adotarem sistemas especializados (ERPs) que conectam o orçamento às demais áreas da empresa. Um exemplo é o SIECON, que integra o orçamento com módulos de suprimentos, financeiro e engenharia. Isso traz mais eficiência para o processo, ao contrário das planilhas isoladas, que podem gerar falhas e inconsistências nos números.. Com ele, é possível:
  • Criar versões diferentes de orçamento para o mesmo empreendimento
  • Reutilizar composições e insumos com segurança
  • Gerar históricos e relatórios de forma automática
  • Garantir que a informação flua entre todas as áreas envolvidas
Além disso, o sistema permite o detalhamento por blocos, fases ou unidades construtivas — facilitando a análise e o planejamento de obras mais complexas.

Planilha ou ERP? O que muda na prática

A comparação entre a planilha e um sistema de gestão revela uma mudança importante: enquanto a primeira ajuda a começar, o segundo ajuda a crescer com segurança. É comum que empresas que inicialmente se apoiam em planilhas acabem buscando um ERP à medida que ganham maturidade, multiplicam os empreendimentos e precisam tomar decisões com base em dados confiáveis.

O que o mercado está dizendo

Diversas construtoras que passaram pela transição relatam ganhos em controle, produtividade e confiabilidade. A credibilidade diante de clientes, parceiros e investidores também aumenta — afinal, processos organizados e rastreáveis transmitem profissionalismo e segurança. Para quem ainda está começando, a planilha gratuita pode ser um bom primeiro passo. Mas a reflexão é inevitável: até quando ela será suficiente?

Tendências da construção civil para 2025 apontam caminho para inovação, sustentabilidade e eficiência

Constru
-
0
Tendências da construção civil para 2025 apontam caminho para inovação, sustentabilidade e eficiência

O setor da construção civil está atento às transformações tecnológicas e às novas demandas do mercado. Em um cenário em que modernização e responsabilidade ambiental caminham lado a lado, identificar as tendências do momento é essencial para manter a competitividade, otimizar processos e valorizar os empreendimentos.

A seguir, o Constru360° destaca quatro das principais tendências que devem ganhar ainda mais força ao longo do ano:

1. Construção sustentável e tecnologias verdes

A sustentabilidade deixou de ser um diferencial para se tornar uma exigência global. Na construção civil, isso se reflete na escolha de materiais menos agressivos ao meio ambiente, como a madeira de reflorestamento, e na adoção de soluções como painéis solares e sistemas de reaproveitamento de água.

Essas práticas não apenas reduzem o impacto ambiental, como também podem ajudar empresas a conquistarem certificações e atenderem às diretrizes ESG, consolidando uma imagem mais responsável no mercado.

2. Modelagem da Informação da Construção (BIM)

O uso de dados como ferramenta de planejamento e controle já é uma realidade em diversos setores. Na construção civil, o BIM (Building Information Modeling) viabiliza a modelagem completa dos processos ao longo do ciclo de vida de um projeto, permitindo simulações, ajustes e maior precisão na execução.

Com a integração de tecnologias como Internet das Coisas (IoT), Inteligência Artificial e Machine Learning, o BIM amplia ainda mais sua capacidade de prever falhas, automatizar rotinas e contribuir para a manutenção inteligente das edificações.

3. Novos materiais e soluções tecnológicas

A inovação no desenvolvimento de materiais segue em ritmo acelerado. A impressão 3D, por exemplo, ganha espaço por permitir personalização, agilidade e economia em projetos complexos. Já a nanotecnologia vem sendo empregada para melhorar propriedades físicas e químicas de superfícies e estruturas — com revestimentos autolimpantes, autorreparadores e maior resistência.

Esses avanços, além de tornarem as construções mais duráveis e eficientes, também pavimentam o caminho para o conceito de cidades inteligentes, que integram tecnologia, mobilidade e bem-estar.

4. Construção modular e pré-fabricada

A busca por velocidade e eficiência tem impulsionado o uso de soluções como a construção modular e a pré-fabricação. Ambas envolvem a produção de componentes fora do canteiro de obras, com montagem posterior no local, o que reduz prazos, desperdícios e custos operacionais.

Além da agilidade, o processo em ambientes controlados garante maior qualidade às peças estruturais, como vigas, painéis e lajes, ampliando a segurança e a durabilidade das construções. Essas abordagens têm sido cada vez mais utilizadas em empreendimentos de grande escala e se mostram eficazes também na adaptação de espaços em reformas ou construções voltadas ao modelo híbrido de moradia e trabalho.

Tecnologia, economia e sustentabilidade se consolidam, assim, como os principais pilares transformadores da construção civil. Empresas que investirem nessas diretrizes estarão mais preparadas para enfrentar os desafios do setor, atender às exigências do consumidor moderno e impulsionar a valorização de seus projetos.

Túnel Santos-Guarujá: tecnologia de túnel submerso europeu será replicada em megaprojeto no litoral paulista

Constru
-
0
Túnel Santos-Guarujá: tecnologia de túnel submerso europeu será replicada em megaprojeto no litoral paulista
Durante visita oficial à Dinamarca nesta quinta-feira (24), o ministro de Portos e Aeroportos, Silvio Costa Filho, esteve no canteiro de obras do Túnel Fehmarnbelt — o maior túnel submerso em construção no mundo, que ligará a Dinamarca à Alemanha. A estrutura, com 18,1 km de extensão, servirá como referência técnica e tecnológica para a construção do Túnel Santos-Guarujá, no litoral de São Paulo. De acordo com o ministro, o modelo dinamarquês será adaptado à realidade brasileira e trará avanços significativos para a mobilidade urbana da região da Baixada Santista. A visita faz parte de uma agenda internacional de Costa Filho, que busca atrair capital estrangeiro para projetos de infraestrutura no Brasil. Em compromissos anteriores, Silvio Costa Filho já esteve com investidores portugueses e representantes de empresas do setor portuário da Holanda. Após conhecer o túnel europeu, ele apresentou detalhes técnicos e comerciais do projeto brasileiro a possíveis parceiros internacionais. “Além de podermos trocar experiências na área de infraestrutura, viemos discutir nossa carteira de concessões e as possibilidades de investimentos no Brasil. Isso é o que gera emprego, renda e melhora a qualidade de vida da população brasileira”, reforçou o ministro. Também integrando a comitiva em visita à Europa, o secretário Nacional de Portos, Alex Ávila, comemorou a aprovação pelo Tribunal de Contas da União da modelagem da concessão do Canal de acesso do Porto de Paranaguá. Segundo Ávila, esta é a primeira concessão de uma leva de cinco que serão feitas pelo Ministério. “É um momento ímpar, um momento extremamente importante pro setor, para o Ministério, até porque a concessão de Paranaguá — que é o segundo maior porto do país, segundo mais relevante da América Latina, ficando apenas atrás do do Porto de Santos — tendo o seu canal concedido, nós passamos a dar uma sinalização de longo prazo extremamente positiva para todo mercado, para todo setor produtivo e com isso a gente espera que a um reflexo não só na movimentação de cargas, mas também na atratividade dos nossos portos para o comércio exterior.”

Túnel Santos-Guarujá

O projeto do Túnel Santos-Guarujá, considerado a principal iniciativa do Novo PAC na área de mobilidade urbana, prevê um trecho total de 1,5 km, com 870 metros submersos. A estrutura contará com três faixas por sentido, incluindo espaço exclusivo para Veículo Leve sobre Trilhos (VLT), além de passagens destinadas a pedestres e ciclistas. A previsão é que a abertura das propostas para execução da obra ocorra em 1º de agosto, com um investimento estimado em R$ 6 bilhões, custeado em conjunto pelo governo federal e o estado de São Paulo. Atualmente, mais de 21 mil veículos fazem a travessia diária entre Santos e Guarujá utilizando balsas e embarcações menores. A nova ligação deve desafogar esse fluxo e contribuir para o crescimento econômico do Porto de Santos e da região.
1...789...31Página 8 de 31